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为什么有人宁愿负债百万以上买房呢?
发布时间:2019-11-08 09:15:19  来源: 网络

最近,一名网民问:许多人愿意买一栋债务超过一百万的房子。如果需要几十年才能还清,为什么会有人愿意买一栋债务超过一百万的房子?这是为什么?对此,房地产专家表示,自1998年以来,国家政府一直鼓励每个人买房,而中国人自然对买房感兴趣,并将买房视为他们一生的梦想。随着一些大城市的房价升至每单位数百万,越来越多的家庭负债超过一百万。

中国家庭现在敢于购买高杠杆的房子。他们主要听中国和美国老太太的故事:中国老太太一生节俭,最后攒够了钱,在晚年买了房子。结果,她在新房子里住了几年后就去世了。然而,年轻时,这位美国老太太选择借钱买房子。几十年前,她住在一所舒适的房子里,实现了她的住房梦想。这样,这位美国老妇人利用财务杠杆提前搬进了新房子。

然而,我们认为有些人宁愿负债超过一百万也不愿买房有几个基本原因。首先,因为个人贷款相对容易,抵押贷款利率一直很低。在许多人心中有这样一个概念,用银行贷款,圆他们的住房梦,银行贷款不是白贷款。2015年前,买房投机主要集中在租户身上,而2015年后,居民杠杆率持续上升。目前,近40%的银行贷款资金流向房地产。对许多人来说,只有个人贷款仍然可以从银行借100多万美元。建立小型和微型企业并从银行借一百万美元是绝对不可能的。

其次,经过多年的房价上涨,普通人担心如果今天不买房,明天就买不起。一些家庭曾经对高昂的房价犹豫不决,但在犹豫期间,他们本可以支付三个房间和一个大厅的首付。后来,由于房价飞涨,连两室一厅的首付都不够。因此,许多人出于对房价上涨的担忧,甚至知道他们将负债超过100万英镑,偿还债务需要几十年时间,但他们毫不犹豫。

第三,仍有一些人宁愿借几百万美元买房,主要是为了结婚生子。如今,大城市的大多数适婚女性都要求男性拥有房子、汽车和押金,而拥有房子是最基本的。如果你没有房子,那么没有人愿意嫁给你。为了尽快结婚生子,许多男性家庭已经用所有的资源来弥补首付,而男性将不得不承担数百万的债务。但是在大城市买房子通常要花费数百万美元。如果首付款是30%,那么数百万笔贷款负债就不足为奇了。

第四,不仅大城市的生活压力很大,价格也上涨得更快。几年前,农产品的价格,比如“大蒜让你变得残忍和戏弄你”。今年,先是苹果,现在猪肉价格飙升。富人在未能投资股票和股票后会关注房地产,因为房地产市场一直是抵御通胀的利器。事实上,当通货膨胀来临时,高债务可以抵消高通货膨胀。许多人认为今天我背负着100万英镑的债务,但几十年后,这100元一文不值,银行贷款也不是白白借出去的。

有些人宁愿买债务超过一百万的房地产,也是出于无奈。房价如此之高,如果你想结婚生子,如果你想实现你的住房梦想,你只有一百万债务要偿还。有些人认为,除了个人贷款,居民几乎不可能负债数百万。此外,他们必须年复一年地应对通胀,只有房价一直在上涨,而不是下跌,这已成为中国人抗击通胀的利器。因此,房地产投机者在想,只要房价继续上涨,通货膨胀继续,如果我负债数百万又有什么关系呢?房地产一直是保持资产价值的利器。


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